漏水事故①

築20年以上を経過しているマンションでは雑排水管に鉄管を使っいていることが多く、鉄管が腐食により管の肉厚を薄くし、最後には穴が開いて漏水するという事態に発展します。特に油汚れが流れる台所の排水管でそういったことが多いです。管の勾配が悪く、管内に常に水が溜まっていたり、鉄管に他の金属(給水管、給湯管、ガス管、排水管の支持金具)が接触していたりすると電蝕現象が起きるようで、こういった条件が重なると症状は早まるようです。

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築25年を経過したマンションで下の階に漏水するということで、上階の床を開口して調べたところ、排水管にかなりの亀裂破損が見つかりました。

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P.S壁を開口し立管までの枝鉄管を耐火塩ビ管に取替しました

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床下の鉄管を新規耐火塩ビ管に取り替えました