築２０年以上を経過しているマンションでは雑排水管に鉄管を使っいていることが多く、鉄管が腐食により管の肉厚を薄くし、最後には穴が開いて漏水するという事態に発展します。特に油汚れが流れる台所の排水管でそういったことが多いです。管の勾配が悪く、管内に常に水が溜まっていたり、鉄管に他の金属（給水管、給湯管、ガス管、排水管の支持金具）が接触していたりすると電蝕現象が起きるようで、こういった条件が重なると症状は早まるようです。